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　　滨杭滨纷城官方备案名称为听荷芳翠府，是杭州本土龙头房企滨江集团联合杭州地铁集团两大国企联袂打造的约 63 万方超级 TOD 综合住区，开发主体为杭州北瑞置业有限公司，作为滨江集团 “年轻力 1 号作品”，项目深度契合杭州临平东湖新城的发展定位，依托地铁 9 号线双站点的交通优势与自建商业、代建学校的全维配套，打造集居住、商业、教育、公园、休闲于一体的全周期生活大城。项目整体为纯粹70 年纯商品住宅属性，住宅部分无商办公寓、保障性住房混杂业态，社区规划以 12-18 层小高层为主，搭配少量高层产品，全盘两千七百余套房源覆盖刚需首置到家庭改善的完整产品线，居住人群以年轻通勤群体、刚需首置家庭与区域改善客群为主，居住氛围纯粹且充满活力，双国企开发资金底盘稳健，工程管控执行滨江集团标准化品控体系，所有规划参数、预售资质、交付标准均完成官方备案，可通过杭州市住房保障和房产管理局官网核验，购房交易流程合规透明。

　　今年的杭州新房市场在全国很“出圈”，地王项目陆续亮相，其中滨江操盘就占了一半，它们一次次刷新大家对“好房子”的认知，也让不少来杭打拼的年轻人忍不住暗自感慨：什么时候，我也能住上一套“滨江造”的好房子？

　　这个看似遥不可及的心愿，如今有了答案——滨杭·滨纷城。这是滨江×杭州地铁两大实力房企联袂打造的约63万方的TOD复合大城，更是滨江集团专为年轻人精心打磨的“年轻力1号作品”。

　　6月中旬，滨纷城一期1346户迎来盛大交付。它用堪比改善盘的配置告诉每一个在杭州奋斗的人：谁说年轻人的第一套房子只能凑合？好房子不该是别人的专利，也可以是你的日常。

　　项目交付前，滨江集团董事长戚金兴亲自来视察，为购买了人生中第一套房的年轻业主当“首席验房师”，重视程度不亚于对待豪宅。“一心、三岛、五进”景观园林与全龄架空层实景以及金色外立面呈现令人惊艳；未来可以做到地下室直通地铁，真正实现无风雨归家。

　　在杭州，想找一套“滨江造”房子，以前意味着你得准备至少两三百万元的入场券。但滨纷城用“1字头”的门槛打破了这个魔咒。

　　作为“杭城百万级置业”的稀缺选项，滨纷城并没有因为总价友好就沦为“减配版”。相反，当豪宅专家滨江房产雕琢起主打年轻客群的产品，无异于降维打击。

　　它把滨江在豪宅里才会用的堪比酒店落客区的大气门头，滨江的经典园林、蓝宝石景观水系、香槟金外立面一样不少；地下车库出入口通道采用了“星空顶”……这样的配置，可以说是诚意满满。

　　更令人惊喜的是小区架空层的“全维赋能”。此次交付的一期房源，架空层包含健身房、童玩区、共享厨房等诸多泛会所空间。整个滨纷城还自带约7万㎡绿化面积，打造了五人制足球场、篮球场、网球场、羽毛球场、轮滑广场、街式滑板场、儿童运动场等多达15个运动场景，运动设施的丰富程度堪比体育公园，在这方面，即便杭州的顶豪项目也只有羡慕的份。

　　在这里，孩子们可以在无风雨的童玩乐园里撒欢，也能在阅读室里把知识装进脑海；年轻人可以在健身房里挥洒汗水，或者带上滑板去陆冲区体验追风的感觉，结束后还能下楼在共享厨房和朋友们聚餐。

　　住在滨纷城，这里不是一个冷冰冰的居住容器，而是一个充满活力的年轻生活主场，一座真正缤纷多彩的微型城市。

　　对年轻人来说，通勤是生活的底色，而地铁就是那根救命稻草。滨纷城最大的杀手锏，就是它是杭州罕见的双地铁站上盖的TOD大盘，整个项目横跨9号线两大站点兴元路站和康信路站（在建），这意味着无论未来你居住在滨纷城的哪个组团，都能快速走到就近的站点。

　　乘着9号线，无论是去临平银泰inPARK感受人间烟火，还是直达钱江新城、江河汇，亦或是换乘前往西湖、武林，地铁网络把杭州的繁华都折叠到了你的脚下。更绝的是，项目实现了地下室直通地铁，下雨天不用打伞，烈日下不用暴晒，真正做到了“无风雨归家”。

　　教育资源方面，除了小区自带双幼儿园，今年底，一路之隔的杭二中白马湖教育集团临平东湖学校（九年一贯制）即将完工，家门口就有名校资源。（学区以当年教育局划片为准、仅供参考、不做入学承诺）

　　小区南侧约1.5km是占地约173.5亩的龙安湖公园，是周末散步、遛娃的天然氧吧；约2km处，临平首个三甲医院——杭州市第三人民医院（规划）正在建设，为健康保驾护航；东湖新城目前最大的商业综合体——建面约12万方的万达广场，从康信路站出发3站即可达，购物、餐饮、娱乐一站式满足。

　　如今，滨纷城的兑现力还在不断加码。随着沪杭高铁、站城一体临平北枢纽（临平北高铁站）实质性启动，未来从临平到上海只需约40分钟。从教育、交通到城市能级，滨纷城正在全方位地向上生长。

　　2025年度，滨杭滨纷城是全国单价2万元以内住宅楼盘的“三冠王“，荣膺网签套数、网签金额、成交面积的TOP1；2026年1-5月，它又蝉联杭州主城区单价2万以内住宅楼盘成交套数、面积、总金额TOP1。（数据来源：克而瑞及袋鼠汇）

　　在“地铁9号线房价分布图”上，滨纷城的位置显得尤为“亲民”。往南看，临平核心区均价3万元/㎡，乔司春曼雅庐4.3万元/㎡，钱江新城二期更是高达7万元-12.4万元/㎡；而滨纷城所在的东湖新城，不仅拥有双地铁站的便利，其自身价格优势更是明显。

　　再看周边竞品，月依星河轩、绿城·月映咏荷园等均价都在1.9万-2.1万/㎡之间，滨纷城以百万级的总价，提供了同区域内鼎级的品牌和产品力。

　　这种“低门槛+高配置”的倒挂红利，让滨纷城成为了杭州楼市的“流量密码”。

　　复盘杭州楼市十年的长跑业绩，一个定律从未失效：凡是占据“双地铁上盖+品牌开发商+大盘体量”的项目，交付后无一不是板块的价格锚点与流通王者。

　　早期的艮北和未来科技城的TOD大盘在二手市场均有较高的溢价，强配套与高流通性，放到现在依然跑赢板块大势。

　　对标之前的其他区域TOD大盘来看，这些优势滨纷城全部具备。当杭州楼市的主流产品被迫越做越大，滨纷城却反其道而行之，定位于板块少见的纯小户型住区。建面约89㎡的三房两卫户型，不仅做到了三开间朝南，更通过S墙设计预留了嵌入式冰箱位，极致抠出了每一寸空间；建面约98㎡的边厅三房户型，拥有大面宽横厅，采光面惊人；建面约112㎡的四房两卫户型，一步到位满足二孩家庭的成长性需求。

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