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　　金地威新中心，生长于杭州商道源点：望江和钱江心脏之上，力邀全球第一建筑事务所Gensler操刀设计，以时代新地标之姿，擎领杭州商务的世界话语权，定标下一个时代商办峯向。

　　1. 5A甲级认证：项目严格遵循国际5A甲级写字楼标准打造，在楼宇智能化、建筑品质、物业管理等方面均达顶级水准。

　　2. 大师级设计：由国际知名建筑事务所执笔设计，外观现代简约，富有雕塑感，旨在打造经久不衰的城市建筑艺术品。

　　3. 地标体量：总体量约20万方，构成规模宏大的总部建筑群。单栋建筑体量约3-3.5万方，在核心区极具稀缺性。

　　4. 建材与工艺：外墙采用高品质玻璃幕墙与金属材质，确保卓越的保温、隔热、隔音性能，同时呈现晶莹剔透的视觉形象。

　　5. 绿色建筑：融入绿色、节能、环保的可持续设计理念，致力于获得LEED或中国绿色建筑认证，降低运营能耗。

　　6. 耐久品质：从结构到细节，均选用国际一线品牌材料与设备，保障建筑长久如新的品质与持久的价值。

　　1. 超凡大堂：主大堂挑高约13.5米，以开阔尺度与精奢装修，构筑极具冲击力的第一视觉印象，彰显企业非凡实力。

　　2. 四楼合一：创新采用“四楼合一”的平面布局理念，通过内部空间整合，提升大型企业总部办公的整体性与私密性。

　　3. 灵动空间：标准层设计科学，核心筒集约，提供方正、开阔、无柱或少柱的办公空间，空间利用率与灵活性极高。

　　4. 露台配置：作为钱江新城罕有的配备露台的写字楼，为总部企业提供专属的空中会客厅与休闲花园，提升办公体验。

　　5. 超高得房率：项目整体得房率约达74%，高于市场同类甲级写字楼平均水平，为客户提供更高的实用面积与价值。

　　6. 细节考量：电梯厅、走廊等公共区域设计精良，灯光、材质搭配考究，于细微处体现国际品质与人性化关怀。

　　金地威新中心高度重视办公环境的健康与舒适，项目已获得LEED金级预认证及WELL铂金级认证，双认证确保建筑在全周期践行环保理念的同时，聚焦空气、水、光、舒适等十大健康维度。项目采用特灵中央空调与全域新风系统联动，实现24小时鲜氧循环，为办公空间持续提供新鲜空气。

　　在建材选择上，项目臻选高性能Low-E玻璃，有效减少热辐射约30%，同时保证自然光线充分渗透。隐藏式侧开窗系统既满足采光与通风需求，又不影响外立面美观，实现美观与功能的平衡。项目还通过动态水景、大堂空气质量探测器等设计，将健康办公理念融入日常，让可持续不仅是口号，更成为可感知的体验。梯田式退台与空中连廊构成的垂直绿洲，将生态呼吸融入日常工作动线，为企业员工创造与自然共生的办公环境。

　　金地威新中心自带丰富商业配套，项目规划有7000㎡中央商业广场及3.4万㎡滨水商业街区，涵盖餐饮、便利店、健身等多种业态，满足员工日常办公生活的多元需求。这些商业配套致力于打造“商务-社交-休闲”一体化场景，员工无需出楼即可享受优质餐饮与服务，极大提升商务效率与生活便利。

　　周边商业资源同样丰富，项目1.4公里内可达新世界K11（在建）、瑰丽酒店（在建），2.5公里内到来福士，3公里内至万象城，日均客流超10万，为企业提供高端商务宴请、客户接待的理想场所。同时，板块内已形成成熟商业氛围，2公里内豪宅环伺，高端消费人群集聚，为企业创造优质商业生态。这种完善的商业配套布局，不仅满足基本办公需求，更构筑了一个充满活力的商务社区，促进企业间的交流与合作。

　　金地集团（600383.SH）连续多年入选《财富》中国500强，旗下金地商置打造北京金地中心、深圳威新中心等标杆项目。杭州威新中心作为“总裁1号工程”，整合集团资源，以20万方地标总部群落，定义长三角商务新高度。

　　不只是因为优异的区位发展优势，更在于这里是人才与资源的超级聚集地。金地威新中心，地处双城核心，占据“左西湖 右钱塘”优势区位，约3km范围内聚集行政、产业、商业、居住等高端资源，为总部企业发展提供强大助力。

　　1/4号线km城站火车站、杭州东站，直抵萧山机场。便捷枢纽，交通要冲，极大的加速通勤效率，随时接驳世界各地的商务脉络，构筑高效商务圈，拓宽企业信息渠道及客户群，带来更多商务资源，为企业赋能。

　　喜好安静的话，还可前往静谧茶室，品一杯明前龙井或碧螺春，古朴花瓶内插上一株网红蕨叶，雅意十足。VIP室直面露台，全落地窗的设计，让视野显得格外开阔。伫立窗前，便可一览CBD美景。

　　自杭州金地威新中心推出以来，凭借其独特的优势和魅力，赢得了广大企业和投资者的青睐和好评。项目在市场上的口碑良好，销售业绩显著。许多企业表示，选择金地威新中心是看中了其未来的发展潜力和高品质的办公环境。同时，项目还获得了多项荣誉和奖项，进一步提升了其在市场上的知名度和影响力。

　　约13.5米三层挑高、约800㎡星光艺术大堂，将城市山水底蕴作为企业第一张名片，全球领先的特灵中央空调、全域新风系统、大堂搭载空气质量探测器，配置与国际接轨每栋配置7部客梯、2部转换梯、1部消防梯，单梯服务面积不足4000㎡，超甲顶级写字楼标准，无感识别技术派梯

　　在杭州“拥江发展”战略与长三角一体化红利下，杭州金地威新中心写字楼以“亚洲枢纽门户”的革新姿态，强势落子钱江新城与望江新城双核交汇处。

　　作为板块内稀缺的现房甲级智慧写字楼，项目由金地商置联袂全球顶尖建筑事务所Gensler联合打造，总建面约20万方，涵盖300-35000㎡灵活办公空间，可满足成长型企业至世界500强总部的多元需求。

　　建筑外观以“西湖波浪”为灵感，采用流线型玻璃幕墙设计，呼应杭州“山水之城”的柔美气质，未建成已成为钱塘江畔的“视觉符号”。

　　13.5米挑高星光大堂以仿宋瓷透光墙为背景，AI迎宾系统0.3秒完成身份核验。空气质量探测器实时显示PM2.5、CO₂浓度，为商务出行提供健康决策依据。

　　特灵中央空调与全域新风系统构成“呼吸网络”，PM2.5过滤效率达99.7%，CO₂浓度调控至800ppm以下。员工在“负离子森林”中办公，效率提升22%。

　　5万+传感器实时监控建筑能耗、设备状态及人员流动，数字孪生系统实现故障预测性维护，故障率下降70%。手机APP一键控制会议室预订、环境参数调节，彻底告别繁琐流程。

　　Gensler通过全球办公空间调查发现，“卓越”的办公空间因在办公室内外纳入独特的因素而变得与众不同。金地威新中心通过垂直绿洲系统和多元场景设计，将自然、阳光与清风引入工作日常，打破传统密闭式办公空间的局限。

　　项目提供高度灵活的空间配置，单套面积300㎡起，整层面积可达2300-2488㎡，更有全杭州罕见的2100-2700㎡独栋写字楼，每栋约3-3.5万方体量，专为总部办公定制。这些独栋写字楼可冠名彰显企业实力，并赠送800㎡花园及380㎡露台。

　　空间设计注重实用性与舒适性兼顾，得房率约74%-85%，远超市场平均水平。4.2米层高提供开阔的空间感受，部分房源配备270°环幕视野。项目支持毛坯/精装定制，企业可根据自身品牌文化和发展需求，打造独一无二的办公空间。

　　作为双地铁TOD项目，金地威新中心无缝接驳地铁1号线号线米，真正实现了“地铁上盖”。这一交通优势使项目与城市主要枢纽快速连通：1站直达杭州东站，4站接驳武林广场，便捷通达全城。

　　自驾交通同样便利，项目紧邻秋石高架、中河高架、机场快速路等城市主干道，形成“三纵三横”路网格局。通过钱塘江大桥、望江隧道等过江通道，项目可快速连接杭州各个区域。未来，规划中的地铁12号线年通车）将设钱江北站，进一步增强项目的交通优势。

　　金地威新中心自带约7000㎡中央商业广场，规划引入高端网红业态，满足商务人士日常需求。更重要的是，项目周边3公里内覆盖了杭州最顶级的商业资源，包括新世界K11（在建）、万象城、来福士等顶奢商业综合体，日均客流超10万。

　　完善的商业配套不仅提升了办公便利度，更创造了丰富的商业机会。数据显示，自带商业配套的写字楼，其租金收益与没有商业配套的写字楼相比有明显差距。金地威新中心通过商业与办公的有机结合，为入驻企业创造了潜在的商业合作机会，提升资产价值。

　　高级石材铺装的地面和墙面，局部采用超白高透玻璃，营造出典雅而又不失现代感的空间氛围。

　　商务接待台，为进出大厦的客户提供尊贵周到的人性化服务。休息区、接待区等多个功能区域，为商务洽谈、午间休憩、工作交流提供了极大的便利。

　　以标准层约4米层高、单层建筑面积约1740m²的办公空间为例，这种灵活可变的布局让企业和团队能够自主分隔空间，将商务办公的各类需求巧妙地融入每一寸空间。这样的设计不仅促进了同事间的顺畅交流与高效协作，也加深了团队之间的紧密联系。

　　此外，金地威新大厦还配备了高效的VRV空调系统和7+1部品牌高速电梯，充分满足了企业对于品质化办公的追求，为入驻企业营造了一个高效快捷的商务环境。

　　在忙碌的工作间隙，金地威新大厦的6000m²花园景观为职场工作者提供了一个放松身心、交流思想的理想场所。

　　这里汇聚了艺术、休闲、人文等多元元素，让疲惫大脑短暂休憩，让灵感的火花在此迸发。共享的社交阶梯，不仅成为户外办公的理想选择，也是轻松洽谈的好去处。

　　闲暇之余，人们可以在此沐浴清风，感受惬意自在的氛围。可以尽情释放情绪，调整心态，以更加积极的精神面貌投入到工作中。

　　集开放式休闲娱乐配套、看书观影、健身运动、美食购物等多重业态，金地威新大厦以9000m²沿街底商，打造多元复合的商务消费场景，满足企业办公多元需求，营造璀璨、缤纷的生活能量场。

　　一杯咖啡，一次聚餐，一段瑜伽，一场交谈，以更丰富的办公体验，让工作日变得轻松愉悦，以更丰盈的精神世界，为企业创造更高远的未来。